user_mobilelogo

 

alarm

Календарь

Август 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Объявления

  • Прейскурант на платные услуги, не связанные с общим…
    Подробнее ...
  • Приказ о присвоении почтового адреса Анапское шоссе, 51г
    Подробнее ...
  • УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ многоквартирного дома по ул. Дзержинского, 217-А В СВЯЗИ С ПЛАНОВЫМ РЕМОНТОМ…
    Подробнее ...
  • УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ многоквартирного дома по ул. Героев Десантников, 24 В СВЯЗИ С…
    Подробнее ...
  • УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ многоквартирного дома по ул. Пионерская, 21-А В…
    Подробнее ...

Часто задаваемые вопросы

      Что такое совет дома?

Совет многоквартирного дома – это абсолютно новый институт российского жилищного законодательства. Необходимость его введения обусловлена, стремлением законодателя вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, т.к. в настоящее время большинство граждан всячески стараются избежать этого.

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Из числа членов совета избирается его председатель.

Пунктом 2 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрен принудительный порядок реализации приведенной нормы: если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании совета дома.

Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Наиболее важными для собственников и управляющих компаний являются следующие моменты необходимости создания Совета многоквартирного дома:

1. Организация и контроль выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения последним, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.);

3. Контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).

Одним из главных вопросов создания Совета многоквартирного дома является право Председателя и Членов совета вести переговоры относительно условий договора Управления многоквартирном дома, что исключает одностороннее «навязывание» и исполнения договора со стороны управляющей компании.

Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом Управляющей компанией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании по управлению многоквартирным домом рассматривается и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников (множество лиц) помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников многоквартирных домов. Это позволит собственникам многоквартирных домов быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а Управляющим компаниям позволит избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома. 

      Состав общего имущества в доме

 

sostav                   

end faq 

Контактная информация

Адрес (место нахождения):

353915, Краснодарский край

г. Новороссийск, Мысхакское шоссе, 75 оф. 211

Телефон/ факс: +78617220189

E-mail: doverie-yk@mail.ru

Телефоны аварийной диспетчерской службы: 

89530917920, 89897725990

Режим работы

понедельник-четверг с 9.00 до 18.00

пятница, суббота с 9.00 до 17.00

перерыв на обед с 13.00 до 14.00

воскресенье выходной

Прием граждан

Прием граждан специалистом

по работе с населением:

Суббота. с 9.00 до 17.00

Прием паспортиста:

Вторник, четверг, с 12.00 до 19.00

Прием генерального директора

ООО "УК"Доверие":

каждую среду, с 16.00 до 18.00